出会いのすべてを
価値ある出会いに

私たちは
オーナー様の
最良のパートナーとなり
大切な資産を共に守り
共に成長させ
『プラス』へと導くことを
お約束します。

今の管理会社に満足していますか?

今の管理会社に満足していますか?

管理会社は選ぶべき時代です

The reason why Elplus is chosenエルプラスの管理が選ばれる理由

グループ合計で年間2,000件を超える賃貸仲介実績があります。市場ニーズを把握し、各物件のターゲット分析から最適の空室対策を提案。管理物件の入居率は平均95%以上を維持しています。

入居率

私たちの不動産管理はPM(プロパティマネジメント)の考えに基づきます。オーナー様の「リスクの最小化」「収益の最大化」の実現を目指すパートナーであり続けます。

不動産経営管理

空室問題、相続対策、資金繰り、、、オーナー様のお悩みや課題は十人十色です。現状を把握し、想いを共有し、ひとつひとつ解決・改善へとつなげる提案をいたします。

コンサルティング

不動産経営の問題の多くは現場で起きています。
入居者に選ばれ続けるより良い住環境づくりのために、私たちが一番初めに取り掛かるのは『現場改善』です。

現場力

はじまりは『ちょっと聞いて』『これってどうなの?』の気軽な一言から。
私たちとの出会いがプラス(好転)へとつながるきっかけとなるように。大切な資産を共に守り続けるために価値ある出会いを繋げていきます。

一期一会

The reason why Elplus is chosenエルプラス管理が選ばれる理由

  • 01

    入居率

    ~年間2,000件以上の賃貸仲介実績~

    入居率

    グループ合計で年間2,000件を超える賃貸仲介実績があります。市場ニーズを把握し、各物件のターゲット分析から最適の空室対策を提案。管理物件の入居率は平均95%以上を維持しています。

  • 02

    不動産経営管理

    ~収益の最大化を目指す経営戦略~

    不動産経営管理

    私たちの不動産管理はPM(プロパティマネジメント)の考えに基づきます。オーナー様の「リスクの最小化」「収益の最大化」の実現を目指すパートナーであり続けます。

  • 03

    コンサルティング

    ~根拠ある提案の徹底~

    コンサルティング

    空室問題、相続対策、資金繰り、、、オーナー様のお悩みや課題は十人十色です。現状を把握し、想いを共有し、ひとつひとつ解決・改善へとつなげる提案をいたします。

  • 04

    現場力

    ~当たり前の徹底をお約束~

    現場力

    不動産経営の問題の多くは現場で起きています。
    入居者に選ばれ続けるより良い住環境づくりのために、私たちが一番初めに取り掛かるのは『現場改善』です。

  • 05

    一期一会

    ~出会いのすべてを価値ある出会いに~

    一期一会

    はじまりは『ちょっと聞いて』『これってどうなの?』の気軽な一言から。
    私たちとの出会いがプラス(好転)へとつながるきっかけとなるように。大切な資産を共に守り続けるために価値ある出会いを繋げていきます。

Corporate Philosophy 私たちの想い

私たちの想い
  • policy-1

    1

    オンリーワンの
    資産管理会社を目指して

    オンリーワンの資産管理会社を目指して

    私たちが目指しているのは、オーナー様お一人お一人にとっての『オンリーワンの資産管理会社』です。オーナー様の実現したい目標や抱えるお悩みはそれぞれ十人十色、そのための実現方法や解決方法も十人十色です。「エルプラスとなら実現できる」。そう信じていただくために、私たちは寄り添い学び続けます。

  • policy-2

    2

    不動産管理の
    プロフェッショナルとして

    不動産管理のプロフェッショナルとして

    すべてのオーナー様が不動産管理会社に求めていることのひとつに「現場改善」があるかと思います。美観維持、マナー改善、クイック対応、まさに不動産管理会社の本分ですが、当たり前のことを当たり前にできるということが不動産管理のプロとして大切であると考えています。さらにその当たり前レベルを引き上げて不動産管理の次世代基準を築いていくことが私たちの使命です。

  • policy-3

    3

    国際ライセンス取得者による
    戦略的経営管理

    国際ライセンス取得者による戦略的経営管理

    エルプラスではCPM®(Certified Property Manager:米国公認不動産経営管理士)の有資格者が、保有不動産から生みだされる『収益の最大化』を図るための戦略をアドバイスいたします。CPM®は、米国シカゴに本部をおくIREMが、賃貸不動産管理において高い倫理観と高度な専門性を持つと認めた個人に与える資格です。

Vacancy Measures空室対策

空室対策に根拠
具体性はありますか?

ELPLUSが解決いたします。

詳しい空室対策はこちら

Inheritance support相続サポート

不動産管理会社だからできる
相続サポートがあります

日本の相続財産の約50%が不動産だと言われています。
また、相続における揉め事の80%は不動産所有者だと言われています。
相続が原因で家族がバラバラにならないように生前の相続対策がとても重要です。
税理士や司法書士などの相続に強い専門家との協力体制が私たちにはあります。

Service資産管理サービスメニュー

  • 01

    入居募集

    大手法人による借上社宅契約を中心にグループ合計で年間2,000件を超える賃貸仲介実績があります。入居者ニーズを把握し、市場環境・需給バランスを調査分析してターゲットを見定め、最適な空室対策を提案します。

    入居募集
  • 02

    新規契約

    入居申込・契約審査・引渡しまでオンラインシステムを活用し、専任スタッフにより迅速に契約業務を行います。住宅総合保険斡旋、保証委託契約、顧問弁護士によるリーガルチェックなどを通じてリスク軽減を図ります。

    新規契約
  • 03

    入居中管理

    入居者からの問合せや家賃集金まで入居中の管理業務に幅広く対応します。物件により、契約更新業務や検針業務も行います。営業時間外は緊急時コールセンターとも提携し安心の管理体制を備えています。

    入居中管理
  • 04

    解約・退去精算

    解約受付から退去精算まで精通した専門スタッフが契約内容やガイドラインに沿って精算業務を行います。また、解約受付時にアンケートを実施して、住環境の改善につなげています。

    解約・退去精算
  • 05

    リフォーム・
    各種工事

    入居中の設備故障や小修繕から退去後の原状回復工事まで課題解決に向けた工事の手配を行います。また、リノベーション工事や大規模修繕などの高額工事は投資分析を行いその費用対効果を検証します。

    リフォーム・各種工事
  • 06

    建物管理・
    メンテナンス

    日常清掃や消防設備点検など、建物設備の維持管理や美観維持のための現場巡回及び法定点検を行います。また、定期巡回を通じて現場改善や危険因子の早期発見に取り組んでいます。

    建物管理・メンテナンス
  • 07

    コンサルティング

    オーナー様の実現したい目的とより良い賃貸経営のために、「空室改善」「運営経費の見直し」「相続対策」「土地活用」「不動産投資分析」などの提案を行い、最適解を導き出すための材料を用意します。

    コンサルティング
  • 08

    売買・
    資産の組み換え

    オーナー様の相続対策や事業計画における一環として、保有資産の売却・購入をサポートしています。買い替えや新規購入時には投資分析を行い、適正な収益不動産の売買をサポートします。

    売買・資産の組み換え

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